Actualité juridique

Zoom sur la nouvelle réglementation du DPE 2021

Nouvelle réglementation sur le DPE

depuis le 1er juillet 2021

Jusqu’au 1er Juillet 2021 deux méthodes existaient pour établir un DPE :

La méthode « sur factures » qui utilise une référence à l’usage et à la consommation des occupants du logement
La méthode « 3CL » qui calcule les performances du bâti et des principaux équipements liés au chauffage et à l’eau chaude

Depuis le 1er Juillet 2021 une seule méthode sera utilisée pour les DPE à usage d’habitation : la méthode « 3CL ».

Quelles en sont les conséquences ?

Fiabilité et meilleure lisibilité des différents DPE et prise en compte de la performance du bien et non la consommation de ses occupants
Interdiction de la production de DPE « vierges » c’est à dire sans cotation

Attention aux étiquettes F et G

Depuis le 1er Janvier 2021, les propriétaires de biens dont les étiquettes obtenues selon la nouvelle méthode de calcul seront classées en F ou G se voient « inciter » à effectuer des travaux et subiront des restrictions :

En zone tendue par le blocage du montant du loyer
Des interdictions de louer des biens mal isolés

Validité du DPE

DPE réalisés entre le 01/01/2013 et le 31/12/2017 : validité jusqu’au 31/12/2022

DPE réalisés entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021 : validité jusqu’au 31/12/2024

DPE réalisés à partir du 01/07/2021 : Validité de 10 ans

Ces articles peuvent vous intéresser

Chasse immobilière

Investissement locatif à Douai

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif à Douai, mais vous ne savez pas par où commencer ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour bien investir à Douai. Pourquoi réaliser un investissement immobilier à Douai ? Située dans la région des Hauts-de-France, Douai figure parmi les villes dynamiques du département du Nord (59) grâce à des entreprises industrielles créant un bassin d’emplois très importants. Sa proximité avec la Métropole Européenne de Lille (MEL) permet à la commune de jouir d’une belle attractivité pour les jeunes actifs et les familles. Ces dernières apprécient le charme de la ville, riche en histoire …

Chasse immobilière

Comment négocier le prix de votre futur bien immobilier ?

Lors d’un processus d’achat d’une maison ou d’un appartement, la phase de négociation est une étape majeure car les enjeux financiers sont conséquents. Savoir négocier ne s’improvise pas et est un exercice délicat dont l’issue n’est pas garantie. Il s’agira de s’accorder avec le vendeur sur le prix qui pourra convenir aux deux parties avec le risque de passer à côté du bien convoité si les échanges n’aboutissent pas. Voici nos conseils pour mener à bien une négociation réussie. Analyser les leviers de négociation Connaitre les prix du marché Est-ce que le bien que vous convoitez correspond aux prix du …

Chasse immobilière

Pourquoi faire appel à un chasseur de bien immobilier à Lille ?

Découvrez tous les avantages de vous faire accompagner par un chasseur immobilier à Lille et dans le Nord. Accès aux meilleurs biens en avant-première.