Chasse immobilière
Où acheter un appartement dans la région lilloise ?
Retrouvez de nombreux conseils pour habiter ou investir dans un appartement à Lille et ses alentours
Le marché immobilier à Lille est en pleine croissance. Connue pour son marché immobilier dynamique et son positionnement stratégique
(1h de Paris, 40 minutes de Bruxelles et 1h30 de Londres), la Capitale des Flandres attire de très nombreux acquéreurs en quête de la perle rare.
Les biens les plus recherchés (maison avec jardin, immeuble de rapport, appartement idéalement situé)
se vendent parfois en « off market » avant même leur diffusion.
Votre chasseur de bien immobilier, expert travaillant exclusivement pour l’acheteur, vous aidera à trouver la perle rare en vous ouvrant la porte de biens convoités, dans votre budget et vos critères.
Faites appel à un chasseur de maison à Lille et il vous trouvera le meilleur bien : le vôtre !
+10% en 2 ans
pour les prix de l'immobilier à Lille intramuros entre 2022 et 2022
4,81% de rendement
locatif brut moyen en 2021
13% d'indice de tension
immobilière*
4 153€ / m² en moyenne
à l'achat et 16€ / m² hors charges en moyenne en location pour un appartement intramuros en nov. 2022
En métropole lilloise aussi, les prix de l’immobilier grimpent avec une forte demande locative dans les villes les mieux desservies par le métro ou le tramway :
| Ville | Prix moyen à l'achat du m² pour un appartement | Loyer moyen au m² en appartement |
|---|---|---|
|
Villeneuve-d'Ascq |
2 900€ |
15,9 € |
|
Wasquehal |
3 400 € |
13,6 € |
|
Bondues |
4 380 € |
13,5 € |
|
Marcq-en-Barœul |
4 000 € |
14,6 € |
|
La Madeleine |
3 700 € |
14,2 € |
|
Wambrechies |
3 560 € |
13 € |
|
Roubaix |
2 000€ |
13 € |
S’excentrer de Lille centre est un bon moyen de gagner des mètres-carrés pour le même budget d’achat immobilier. Encore faut-il bien choisir son quartier…
Source : Se Loger.com, avec une recherche ville par ville
Contrairement à un agent immobilier, un chasseur de maison ou d’appartement travaille uniquement dans l’intérêt de l’acheteur.
Son mandat de recherche l’engage à vous accompagner de A à Z, jusqu’à la signature de l’acte d’achat en défendant vos intérêts à chaque étape de votre projet d’achat immobilier.
Cette spécificité présente de nombreux avantages et a un rôle déterminant dans la relation de confiance qui doit s’installer entre le chasseur et son client : l’acquéreur.
Avec un chasseur de bien, vous ne serez jamais seul(e) dans votre projet immobilier.
À chaque étape, votre chasseur de maison ou d’appartement vous guide et vous accompagne pour vous aider à y voir clair et à prendre les meilleures décisions :
– Hiérarchiser vos attentes et vos contraintes afin de bien définir un projet immobilier réaliste et en adéquation avec le marché local
– Vous aider à construire votre plan de financement
– Identifier les meilleurs biens pour votre projet sur la totalité du marché, grâce à son expertise du marché et son réseau de partenaires privilégiés
– Vous accompagner lors de chaque visite pour analyser les forces et faiblesses de chaque bien
– Etablir un budget travaux si besoin
– Analyser l’environnement de chaque bien visité et son évolution
– Vous conseiller sur le juste prix de l’appartement ou la maison de vos rêves et le négocier si nécessaire
– Vous ouvrir son réseau de partenaires rigoureusement sélectionnés dans la recherche de prêt bancaire, de notaire, de courtier et d’artisans en cas de travaux de rafraîchissement / rénovation
– Faciliter les démarches administratives et fiscales
– Sécuriser votre patrimoine immobilier et sa transmission
Votre chasseur Immobilier vous évite la fastidieuse prospection du marché et les visites inutiles en ne vous présentant uniquement des biens en adéquation avec votre projet immobilier.
– Il effectuera en effet des pré-visites qui lui permettront de vérifier la bonne adéquation du bien avec vos critères de recherche. – – Il analysera aussi toutes les caractéristiques du bien : Forces/Faiblesses, situation géographique, budget travaux à prévoir, simulation de rentabilité locative pour un investissement locatif…
Vous ne visiterez donc avec lui que des biens parfaitement ciblés !
– En outre il évaluera aussi la véritable valeur du bien et le contexte de la vente afin d’identifier de futures marges de négociation pour vous garantir un achat au juste prix.
Nos chasseurs de biens à Lille et aux alentours ont développé un réseau complet de partenaires susceptibles de répondre à chacun de vos besoins :
– Plus de 80 agents immobiliers partenaires qui nous partagent leurs exclusivités en avant-première
– Des notaires, particuliers, promoteurs immobiliers et marchands de biens, qui nous font part des futurs immeubles, maisons et appartements à vendre en off market
– Des courtiers capables de vous assurer le meilleur taux de crédit immobilier
– Des entreprises du bâtiment aux artisans de qualité, pour assurer l’intégralité de vos travaux de plomberie, maçonnerie, électricité, peinture, menuiserie et isolation
– Des architectes qui ont le sens du détail et savent préparer tous les plans et documents avant travaux pour la mairie, comme pour le maître d’œuvre
– Des décorateurs d’intérieur triés sur le volet, pour leur sens du goût et leur capacité à agencer l’espace avec style pour optimiser chaque mètre carré
– Des cabinets de gestion locative réactifs, efficaces et sérieux
– Des juristes pour répondre à vos questions juridiques et vous aider à choisir vos statuts si vous fondez une société d’immobilier (SCI, SARL familiale…)
– Des gestionnaires de patrimoine qui vous épaulent sur les sujets de transmission et de fiscalité immobilière
– Des experts du déménagement qui s’occupent de tout pour votre installation dans votre nouveau foyer
Avec un chasseur de bien, vous ne serez jamais seul(e) dans votre projet immobilier. Quel que soit votre projet immobilier, vous serez entouré d’un spécialiste de confiance à l’œil aguerri qui défendra vos intérêts pendant toutes les étapes de votre acquisition.
Chaque chasseur de bien immobilier de notre cabinet connaît les spécificités des différents quartiers de la métropole de Lille et des villes attractives du Nord (59). Les évolutions des plans locaux d’urbanisme ou PLU, du réseau de transport en commun et les futurs grands projets immobiliers nous permettent d’anticiper l’évolution de l’environnement de votre prochaine acquisition.
Au moindre doute nous solliciterons un spécialiste afin d’avoir un avis éclairé et que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause.
En tant que cabinet de chasseurs de biens immobiliers à Lille, Mon Agent de Confiance cumule :
En confiant votre recherche immobilière au Cabinet « Mon Agent de Confiance » vous bénéficierez :
– De l’expertise d’un chasseur immobilier expert qui vous guidera durant tout le process de recherche jusqu’à l’aboutissement de votre projet.
C’est un atout indéniable pour éviter les mauvaises surprises !
– D’un gain de temps exceptionnel en évitant de longues et fastidieuses heures de recherche et visites inutiles.
– D’un accès à 100% du marché visible et caché (agences, notaires, marchands de biens, promoteurs, particuliers et le réseau du chasseur, etc).
C’est le meilleur moyen de ne passer à côté d’aucune opportunité !
– De notre expertise du marché et de la situation du vendeur qui nous permettent de traiter la négociation de façon avisée et de vous faire réaliser une économie non négligeable sur le prix d’achat, souvent bien supérieure à nos honoraires.
Vous serez donc gagnants sur tous les plans !
– D’une sécurisation de la transaction puisque nous serons à vos côtés durant toutes les étapes juridiques de votre achat.
Retrouvez de nombreux conseils pour habiter ou investir dans un appartement à Lille et ses alentours
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Découvrez tous les avantages de vous faire accompagner par un chasseur immobilier à Lille et dans le Nord. Accès aux meilleurs biens en avant-première.
Investir dans un bien immobilier est un beau projet. Néanmoins, le risque de commettre une erreur est important et peut être préjudiciable. Que vous soyez déjà propriétaire d’un bien ou investisseur débutant, restez vigilant. Une analyse incomplète durant le processus d’achat peut vous coûter très cher… Voici les 10 (pires) erreurs à ne jamais commettre afin de réussir votre investissement locatif et nos recommandations pour faire de votre projet immobilier un succès. 1. Mal définir ses attentes et le projet d’achat Votre décision est prise : vous souhaitez investir dans un bien immobilier. Une des erreurs les plus fréquentes est de …