Chasse immobilière

Comment acheter un bien immobilier à distance : les 4 étapes clés

Acheter un bien immobilier à distance est une démarche complexe et source de stress surtout lorsque l’on ne connaît pas bien la zone de recherche, que cette dernière est loin de votre lieu de résidence actuel et que votre temps est compté.

Néanmoins il est bien sûr possible de mener à bien ce projet d’achat en étant méthodique. Nos chasseurs immobiliers vous livrent les 4 étapes clés pour un achat réussi d’un logement à distance.

1. Acheter un bien immobilier à distance : bien définir son projet

Voici la première étape à suivre lors de l’acquisition d’un bien éloigné de son lieu de résidence : bien définir vos attentes (type de logement, secteur géographique, proximité des commerces, transports en commun…) et les prioriser afin de définir un cahier des charges précis.

Il vous faut ensuite estimer votre budget et le confronter aux prix pratiqués sur la zone dans laquelle vous souhaitez investir afin de vérifier la faisabilité de votre projet.

Il vous faudra, par la suite, créer des alertes sur les différents sites d’annonces immobilières. En passant en revue les offres du marché, vous pourrez ainsi :

vous faire une une idée réaliste des prix du marché immobilier

identifier les quartiers qui correspondent à votre mode de vie

réaliser une première sélection des biens à visiter

Déléguer cette recherche à un chasseur immobilier va vous permettre d’aller à l’essentiel. Sa parfaite connaissance de votre secteur de recherche, son expertise du marché et ses relations de qualité avec les agences immobilières vont vous permettre de gagner un temps précieux. Il vous guidera immédiatement vers les meilleures opportunités du marché et vous fera profiter en avant-première des nouveautés.

2. Investir dans l’immobilier loin de chez soi : organiser ses visites

Cette étape est souvent fastidieuse mais nécessite d’être réalisée avec beaucoup de rigueur pour que vos visites soient fructueuses.

Avant de fixer le rdv, demandez le maximum d’informations sur le bien afin de vous assurer de sa bonne adéquation avec vos critères de recherche.

Si possible tentez d’avoir l’adresse (ce qui n’est pas toujours facile, les agences ne les communiquant que très rarement), pour visualiser l’environnement immédiat.

Demandez aussi si l’agence a réalisé une visite virtuelle, cela vous aidera à mieux comprendre l’organisation des différentes pièces du bien et vérifier que cela vous plaise.

Ne programmez pas vos visites trop longtemps à l’avance car sur des marchés dynamiques comme celui de la métropole lilloise les biens attractifs ne restent pas longtemps sur le marché. Pensez à confirmer les rdv 48h avant votre déplacement afin de vous assurer que le bien est toujours disponible.

En vous faisant aider par un chasseur immobilier, ce dernier pré visitera les biens avant de vous les proposer. Il réalisera de nombreuses photos, vidéos et /ou visite virtuelle et vous communiquera l’adresse. Il vous fera aussi un bilan des points positifs et négatifs du bien en fonction de votre cahier des charges et vérifiera tous les détails qui peuvent vous échapper.

Vos déplacements seront ainsi optimisés et vous ne visiterez que des biens en adéquation avec votre projet immobilier.

3. Acheter un bien en étant loin : signer électroniquement

Vous vous demandez comment effectuer l’intégralité des démarches administratives et juridiques sans être sur place ? Aujourd’hui, la plupart des acteurs du processus d’achat proposent des solutions facilitant la réalisation de ce type de projet.

L’offre d’achat se transmet par email à l’agence immobilière. La loi française permet la signature électronique des actes notariés. De ce fait, le compromis et l’acte de vente pour acheter un bien immobilier à distance peuvent se signer sans se déplacer. Sous certaines conditions, une procuration authentifiée peut permettre à un tiers (clerc de notaire, chasseur immobilier, membre de votre famille..) de vous représenter afin de vous éviter un déplacement.

4. Investir dans un bien à distance : se faire accompagner par un chasseur immobilier.

Mutation professionnelle, rapprochement familial, expatriation, investissement locatif dans une autre région…autant de raisons qui vous amènent à acheter un bien à distance.

Comme évoqué précédemment, cette acquisition peut rapidement devenir un parcours du combattant.

Faire appel à un chasseur immobilier peut vous faciliter considérablement votre processus d’achat. Ce professionnel de l’immobilier local vous apportera :

le confort d’un interlocuteur unique qui analysera quotidiennement pour vous l’intégralité du marché (agences, notaires, marchands de biens, particuliers, off market..)
un gain de temps précieux en ne vous faisant visiter que des biens en parfaite adéquation avec vos attentes
une analyse technique et environnementale de votre futur bien immobilier
un achat au meilleur prix grâce à son expertise du marché local et son indépendance face aux agences immobilières
des services complémentaires sur demande (gestion de travaux, gestion locative dans le cadre d’un investissement…)

N’hésitez pas à contacter un de nos chasseurs immobiliers de Mon Agent de Confiance pour vous aider à acheter un bien ou tout simplement investir dans l’immobilier.

CONFIEZ-NOUS VOTRE PROJET IMMOBILIER

NOS CHASSEURS IMMOBILIERS TROUVENT POUR VOUS LA PERLE RARE

Ces articles peuvent vous intéresser

Chasse immobilière

Où habiter autour de Lille ? Vos attentes, notre sélection

Où habiter autour de Lille ? Cette question est fréquente chez les nouveaux arrivants dans la métropole lilloise avant leur emménagement. Qu’ils logent dans la région pour étudier ou travailler, ces derniers recherchent souvent : un bien à proximité des commerces , écoles et transports en commun une maison avec jardin un appartement avec un extérieur un bien ayant conservé son cachet Certains rêvent aussi d’une vie à la campagne sans trop s’éloigner du centre de Lille. Quelles sont les villes proches de Lille où il fait bon vivre ? Découvrez la sélection de nos chasseurs immobiliers. Où habiter autour de …

erreur à éviter pour investissement locatif

Chasse immobilière

Les 10 erreurs à éviter lors d’un investissement locatif

Investir dans un bien immobilier est un beau projet. Néanmoins, le risque de commettre une erreur est important et peut être préjudiciable. Que vous soyez déjà propriétaire d’un bien ou investisseur débutant, restez vigilant. Une analyse incomplète durant le processus d’achat peut vous coûter très cher… Voici les 10 (pires) erreurs à ne jamais commettre afin de réussir votre investissement locatif et nos recommandations pour faire de votre projet immobilier un succès. 1. Mal définir ses attentes et le projet d’achat Votre décision est prise : vous souhaitez investir dans un bien immobilier. Une des erreurs les plus fréquentes est de …

acheter maison appartement chasseur immobilier

Chasse immobilière

Où acheter un appartement dans la région lilloise ?

Retrouvez de nombreux conseils pour habiter ou investir dans un appartement à Lille et ses alentours

Chasse immobilière

Pourquoi faire appel à un chasseur de bien immobilier à Lille ?

Découvrez tous les avantages de vous faire accompagner par un chasseur immobilier à Lille et dans le Nord. Accès aux meilleurs biens en avant-première.

choisir chasseur immobilier mon agent de confiance lille

Chasse immobilière

Bien choisir son chasseur immobilier en 10 questions

Même si ce métier est assez récent dans le paysage immobilier, il n’en demeure pas moins qu’il est réglementé…

Chasse immobilière

Comment négocier le prix de votre futur bien immobilier ?

Lors d’un processus d’achat d’une maison ou d’un appartement, la phase de négociation est une étape majeure car les enjeux financiers sont conséquents. Savoir négocier ne s’improvise pas et est un exercice délicat dont l’issue n’est pas garantie. Il s’agira de s’accorder avec le vendeur sur le prix qui pourra convenir aux deux parties avec le risque de passer à côté du bien convoité si les échanges n’aboutissent pas. Voici nos conseils pour mener à bien une négociation réussie. Analyser les leviers de négociation Connaitre les prix du marché Est-ce que le bien que vous convoitez correspond aux prix du …

différences agent immobilier et chasseur immobilier comment choisir

Chasse immobilière

Les différences entre un agent et un chasseur immobilier

Beaucoup d’entre vous nous posent la question de de savoir quelle est la différence entre un chasseur…

Chasse immobilière

Investissement locatif à Douai

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif à Douai, mais vous ne savez pas par où commencer ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour bien investir à Douai. Pourquoi réaliser un investissement immobilier à Douai ? Située dans la région des Hauts-de-France, Douai figure parmi les villes dynamiques du département du Nord (59) grâce à des entreprises industrielles créant un bassin d’emplois très importants. Sa proximité avec la Métropole Européenne de Lille (MEL) permet à la commune de jouir d’une belle attractivité pour les jeunes actifs et les familles. Ces dernières apprécient le charme de la ville, riche en histoire …

isolation maison tout savoir sur le dpe 2021 chasseur immobilier

Actualité juridique

Zoom sur la nouvelle réglementation du DPE 2021

Jusqu’au 1er Juillet 2021 deux méthodes existaient pour établir un DPE : La méthode « sur factures »…

Voir tous les articles